Immobilien, Sanierung, Renovierung, Hausbau und Einrichtung

Beim Heizen ist Energieeffizienz heute wichtiger denn je. Die Energiekosten steigen kontinuierlich an und in Haushalten möchte man nach Möglichkeiten suchen, um die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Eine neue Heizung, bei der alternative Technologien zum Einsatz kommen, ist natürlich eine ausgezeichnete Lösung. Doch in vielen Fällen ist man nicht in der Lage, eine solche Anschaffung vorzunehmen. Eine Sanierung der bestehenden Heizung kann jedoch ebenfalls dazu beitragen, die Effizienz der Anlage zu verbessern.

Austausch von Umwälzpumpen und Thermostaten

Bei der Sanierung einer Heizanlage durch https://www.installateurservice-wien.at/ kann man alte Thermostate durch voreinstellbare Thermostatventile ersetzen. Dadurch kann man einerseits vermeiden, dass einzelne Heizkörper überversorgt werden und es andererseits ermöglichen, einzelne Heizkörper individuell einzustellen. So lässt sich die Raumtemperatur optimal kontrollieren und man kann mit einem geringen Aufwand viel Heizkosten sparen.
Auch ein Austausch der Umwälzpumpe kann zu erheblichen Ersparnissen beitragen. Ersetzt man eine ältere Pumpe durch eine moderne, regelbare Hocheffizienzpumpe, so kann man eine Pumpenleistung erhalten, die sich dem Wärmebedarf dynamisch anpasst. Solche Pumpen verbrauchen deutlich weniger Strom.

Heizkurve richtig anpassen

Eine Heizungssanierung kann auch durchgeführt werden, ohne dass dabei Teile ausgetauscht werden müssen. Dazu kann man bei elektronisch gesteuerten Heizkesseln die Heizkurve korrigieren. Das ist allerdings nur bei moderneren Heizungen möglich. Alte Heizungen, die nur mit einer sehr einfachen Steuerung ausgestattet sind, lassen sich nicht entsprechend einstellen. Durch die Anpassung der heizkurve kann man die Temperatur um einige Grade absenken oder auch die Warmwasseraufheizung auf bestimmte Tageszeiten begrenzen. Durch solche Maßnahmen kann man ein wichtiges Sparpotential ausschöpfen.

Wärmeverlust durch Dämmung verhindern

Bei der Heizung kann es am Speicher und an den Rohren zu einem Wärmeverlust kommen. Bringt man eine Dämmung an, so kann ein solcher Wärmeverlust vermieden werden, wodurch die Heizanlage effizienter wird. Man sollte sich vom Fachmann beraten lassen, ob im Fall der eigenen Heizung eine Dämmung zu einer Ersparnis bei den Heizkosten beitragen kann.

Heizkessel austauschen

Wer eine alte Heizung im Haus hat, stellt sich oft mit einem Austausch des Heizkessels am besten. Das hat unterschiedliche Gründe. Früher wurden Heizkessel oft überdimensioniert, um einen Sicherheitspuffer zu schaffen. Damals war Energiesparen noch kein Thema. Heute verursachen solche großen Heizkessel jedoch einen zu hohen Energieverbrauch, der nicht mehr vertretbar ist. Darüber hinaus ist die Technologie bei solchen alten Heizkesseln einfach nicht mehr aktuell. Bei alten Heizkesseln lohnt es sich fast in jedem Fall, einen neuen Brennwertkessel anzuschaffen. Mit einem modernen Brennwertkessel kann man einen Nutzungsgrad von 98 % erzielen. Bei alten Kesseln liegt der Nutzungsgrad oft nur bei 60 %, die restliche Energie geht einfach verloren. Um das zu erzielen, wird beim Brennwertkessel der im Abgas enthaltene Wasserdampf genutzt, um Kondensationswärme abzunehmen, die in die Heizung eingespeist werden kann. Somit kann die Heizung wesentlich effizienter arbeiten und die Kostenersparnis kann zu einem schnellen Amortisieren der Anschaffung beitragen.

Sicherheit hat oberste Priorität beim Bauen und Abbruch

Bei jedem Bauprojekt steht die Sicherheit an erster Stelle. Dies gilt nicht nur für den Bau neuer Gebäude, sondern auch für den Abbruch von bestehenden Strukturen. Eine professionelle Abbruchfirma spielt eine entscheidende Rolle, um eine sichere Umgebung während des Abbruchs zu gewährleisten und potenzielle Gefahren zu minimieren.

Erfahrung und Expertise im Abbruchhandwerk

Der Abbruch von Gebäuden erfordert spezielle Kenntnisse und Erfahrung, um erfolgreich und sicher durchgeführt zu werden. Eine professionelle Abbruchfirma verfügt über gut ausgebildetes Personal, das mit den neuesten Abbruchtechniken vertraut ist und über die erforderliche Expertise im Umgang mit verschiedenen Materialien und Strukturen verfügt.

Sachgemäße Vorbereitung und Planung

Bevor der eigentliche Abbruch beginnt, ist eine gründliche Vorbereitung und Planung unerlässlich. Eine professionelle Abbruchfirma führt umfassende Untersuchungen durch, um potenzielle Risiken zu identifizieren und den Abbruchprozess entsprechend zu planen. Dies hilft, unvorhergesehene Probleme zu minimieren und eine effiziente, sichere Durchführung zu gewährleisten.

Verwendung moderner Abbruchtechnologien und Ausrüstung

Die Abbruchindustrie hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt, und es stehen fortschrittliche Technologien und Ausrüstungen zur Verfügung, um den Abbruchprozess zu verbessern. Eine professionelle Abbruchfirma wie https://www.wien-abbruch.at/ investiert in modernste Werkzeuge und Maschinen, um Abbrüche effizienter, sicherer und umweltfreundlicher zu gestalten.

Einhaltung von Sicherheitsstandards und Umweltschutzvorgaben

Abbrucharbeiten müssen nicht nur sicher, sondern auch umweltfreundlich durchgeführt werden. Eine professionelle Abbruchfirma kennt die geltenden Sicherheitsstandards und Umweltschutzvorgaben und hält sich strikt daran. Dies schützt nicht nur die Arbeiter vor Verletzungen, sondern minimiert auch die Auswirkungen auf die Umwelt.

Entsorgung von Abbruchmaterialien

Nach dem Abbruch müssen die Materialien ordnungsgemäß entsorgt oder recycelt werden. Eine professionelle Abbruchfirma kümmert sich um die sachgemäße Entsorgung und hilft dabei, wertvolle Ressourcen wiederzuverwenden, um die Umweltbelastung zu reduzieren.

Risikominderung für angrenzende Gebäude und Infrastruktur

Abbrucharbeiten können potenzielle Risiken für angrenzende Gebäude und Infrastruktur darstellen. Eine professionelle Abbruchfirma setzt Maßnahmen ein, um diese Risiken zu minimieren und Schäden an benachbarten Eigenschaften zu verhindern.

Zeit- und Kostenersparnis

Durch die Beauftragung einer professionellen Abbruchfirma können Bauherren Zeit und Kosten sparen. Die Experten erledigen den Abbruch effizient und sorgen dafür, dass das Bauprojekt wie geplant voranschreiten kann.

Fazit:

Eine professionelle Abbruchfirma spielt eine wesentliche Rolle für sicheres Bauen. Mit ihrer Erfahrung, Expertise, modernen Technologien und der Einhaltung von Sicherheits- und Umweltschutzstandards sorgen sie dafür, dass Abbrucharbeiten reibungslos und sicher durchgeführt werden können, während die Risiken für Mensch und Umwelt minimiert werden. Durch die Zusammenarbeit mit einer solchen Firma können Bauherren ihre Bauprojekte effizient und erfolgreich umsetzen.

Wenn Gebäude gebaut werden, muss das Endergebnis genau und präzise sein. Bauingenieure berücksichtigen bei der Planung eines Gebäudes oder einer Struktur eine Reihe von Faktoren wie Windgeschwindigkeit und -richtung, Erdbeben, Bodenart und Entwässerung. Diese Art von Arbeit erfordert ein Verständnis für ingenieurtechnische Grundsätze und ein Auge für Details. Aber hin und wieder kann auch etwas schiefgehen. Wenn Sie feststellen, dass Ihre neue Immobilie Baumängel aufweist oder die Ausführung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, brauchen Sie möglicherweise die Hilfe eines Bausachverständigen.

Was sind Baumängel?

Baumängel sind Fehler beim Bau eines Gebäudes, die dazu führen, dass das Gebäude nicht dem vorgesehenen Standard entspricht. Sie können in jeder Phase des Bauprozesses auftreten, am wahrscheinlichsten ist es jedoch, dass sie beim Bau der Fundamente und des Rahmens des Gebäudes auftreten. Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Mängel auftreten können. Es kann sein, dass die verwendeten Materialien nicht die geforderte Qualität hatten oder dass sie falsch eingebaut wurden. Der Entwurf des Gebäudes hätte möglicherweise angepasst oder geändert werden müssen, was aber nicht geschehen ist.

Wann ist ein Bauinspektor erforderlich?

Ein Inspektor kann helfen, Probleme zu erkennen und Lösungen zu empfehlen. Ein Gebäudeinspektor sollte in der Lage sein, das Gebäude als Ganzes zu betrachten und Sie über etwaige Mängel zu informieren. Er ist gründlicher als ein Bausachverständiger und wird die Immobilie und ihre Konstruktion genauer untersuchen. Wenn Sie glauben, dass es Probleme mit Ihrem Gebäude gibt, oder wenn Sie sich vergewissern wollen, dass es korrekt gebaut wurde, können Sie einen Besichtigungstermin mit einem Inspektor vereinbaren. Ein Inspektor kann Sie über den Zustand des Gebäudes, mögliche Probleme und die Einhaltung der Bauvorschriften beraten.

Nachlässigkeit, schlechte Ausführung und strukturelle Probleme.

Wenn Sie der Meinung sind, dass beim Bau Ihres Hauses Fahrlässigkeit vorliegt, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Schadenersatz. Dies kann Probleme wie mangelhafte Ausführung, schlechtes Design, ungeeignete Materialien und vieles mehr umfassen. Sie sollten auch einen Bausachverständigen beauftragen, wenn Sie glauben, dass Ihr Gebäude ernsthafte strukturelle Probleme oder Probleme mit dem Fundament hat. Wenn das Gebäude nicht korrekt gebaut ist, muss es möglicherweise abgerissen und neu gebaut werden. Wenn Sie einen Verdacht auf Nachlässigkeit haben, sollten Sie einen Bausachverständigen beauftragen, das Gebäude zu inspizieren und Ihren Verdacht zu bestätigen. Sie können dann gegen die Bauherren oder Bauunternehmer vorgehen. Ein Wiener Bausachverständiger kann Ihnen auch helfen, den Schaden zu bewerten und eine Schadensersatzklage vorzubereiten.

Beratung durch einen Bausachverständigen

Wenn Sie Baumängel festgestellt haben, sollten Sie sich an einen Sachverständigen wenden. Es gibt viele Bausachverständige, die Sie auswählen können, aber am besten suchen Sie sich einen, der Erfahrung mit Baumängeln hat. Ein Sachverständiger kann Ihnen dabei helfen: – Das Problem zu identifizieren und zu verstehen. – Ihre Möglichkeiten zur Behebung des Schadens zu prüfen. – Bereiten Sie eine Schadensersatzforderung vor. – Verstehen Sie, wie sich die Mängel auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken. Ein Experte kann Ihnen helfen, die Situation zu verstehen und eine für Sie geeignete Lösung zu finden. Er kann Ihnen helfen zu verstehen, was getan werden muss, und sicherstellen, dass die Baufirma die Verantwortung übernimmt. Die Beauftragung eines Bauexperten kann Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen.

Wenn Sie planen, Ihr Haus oder Ihre Geschäftsräume zu renovieren, müssen Sie möglicherweise einen Elektriker hinzuziehen. Ein Elektriker verfügt über Fachwissen über alle elektrischen Komponenten und Leitungen, die Sie in das Projekt einbeziehen möchten. Ein Elektriker kann Sie beraten, wie Sie das gewünschte Ergebnis am besten erreichen und gleichzeitig sicherstellen, dass keine Brandgefahr besteht. Je nach Umfang des Renovierungsprojekts gibt es eine Reihe von Aufgaben, die ein Elektriker zusätzlich zur allgemeinen Beratung für Sie übernehmen kann. Werfen wir einen Blick auf einige der wichtigsten Arbeiten, die ein Elektriker für Ihr Renovierungsprojekt ausführen könnte.

Kontrolle elektrischer Anlagen

Eine Elektroinstallation ist ein System aus Leitern, Armaturen und Geräten, das zur Erzeugung, Übertragung, Verteilung, Versorgung oder Steuerung von Elektrizität installiert wird. Wenn Sie größere Elektroarbeiten in Ihrem Haus planen, müssen Sie sich vergewissern, dass die zuständigen Behörden Ihre Pläne genehmigen. Der Inspektor prüft, ob die Elektroinstallation den einschlägigen Sicherheitsvorschriften entspricht.

Hinzufügen neuer Stromkreise

Nachdem der Elektriker wie der https://www.elektrikerprofi-wien.at/ Ihre Elektropläne geprüft hat, wird er mit Ihnen besprechen, welche Stromkreise in Ihrem derzeitigen System vorhanden sind. Anschließend hilft er Ihnen bei der Planung der neuen Stromkreise für Ihr Renovierungsprojekt. Die wichtigsten Faktoren, die er beim Hinzufügen neuer Stromkreise berücksichtigen wird, sind die Last, der Strom, die Spannung und die Phase der Installation. Die Last des Stromkreises ist die Menge an Strom, die von den angeschlossenen Geräten zu einem bestimmten Zeitpunkt verbraucht wird. Die Stromstärke ist die Menge an Energie, die zu einem bestimmten Zeitpunkt durch den Stromkreis fließt. Die Spannung ist der Druck, der vom Stromkreis geliefert wird. Die Phase des Stroms ist die Richtung, in der der Strom fließt.

Installation eines neuen Stromzählers und eines Unterverteilers

Eine Unterverteilertafel ist eine elektrische Leiterplatte, die in der Nähe des Zählers installiert wird. Sie ist mit der Hauptschalttafel verbunden und ermöglicht es Ihnen, mehrere Stromkreise zu steuern. Wenn Sie einen neuen Zähler und eine Unterverteilung in Ihrem Haus installieren möchten, hilft Ihnen ein Elektriker bei der Planung, Installation und dem Anschluss der neuen Stromkreise. Er wird auch einen neuen Zähler einbauen und ihn an die Unterverteilung anschließen.

Erneuerung der elektrischen Verkabelung in Ihrem Haus oder Büro

Wenn Ihre elektrische Verkabelung alt und veraltet ist, hilft Ihnen ein Elektriker dabei, sie durch eine neue Verkabelung zu ersetzen. Er wird auch sicherstellen, dass die neue Verkabelung den Normen für elektrische Sicherheit entspricht. Die Art der Verkabelung, die ein Elektriker bei Ihrer Renovierung verwendet, hängt von einer Reihe von Faktoren ab, z. B. von der Belastung, der Spannung und der Art der Installation, die Sie wünschen.

Auswechseln von Lampen, Ventilatoren und anderen elektrischen Geräten.

Wenn Sie neue Lampen oder andere elektrische Geräte installieren, werden Sie feststellen, dass es verschiedene Arten von Stromkabeln gibt. Sie fragen sich vielleicht, wofür diese verschiedenen Kabel verwendet werden und welches die beste Option für Ihre Hausrenovierung ist. Das Erste, worauf Sie bei einem elektrischen Gerät achten sollten, ist die Art der Verkabelung. Es gibt verschiedene Arten von Kabeln, die in elektrischen Geräten verwendet werden, darunter Kupfer, Aluminium und sogar Silber. Die wichtigsten Faktoren, die diese Kabel voneinander unterscheiden, sind ihre Kapazität, Leitfähigkeit und Wärmeleitfähigkeit. Die Kapazität gibt die Stromstärke an, die das Kabel übertragen kann. Die Leitfähigkeit ist die Fähigkeit des Kabels, den Strom zu leiten. Die Wärmeleitfähigkeit ist die Fähigkeit des Kabels, Wärme abzuführen. Je nach Verwendungszweck der Beleuchtung in Ihrer Wohnung sollten Sie auch andere Faktoren berücksichtigen.

Badezimmersanierung – das sollten Sie beachten!

Wohnen Sie in einem älteren und teilweise sanierungsbedürftigen Gebäude, dann kann es schnell mal vorkommen, dass auch Ihr Badezimmer nicht mehr das Neueste ist. In einem solchen Fall haben Sie sicher schon mal über eine generelle Sanierung des Badezimmers nachgedacht. Viele Menschen schrecken die Kosten und der Arbeitsaufwand einer solchen Sanierung ab und verzichten daher auf eine Modernisierung des Bades. Doch eine Sanierung kann schnell für ein besseres Wohngefühl und mehr Wohnkomfort sorgen.

Die wichtigsten Gründe für eine Badsanierung

Zwar ist das Alter Ihres Bades meist der ausschlaggebende Faktor, ob eine Badsanierung durch https://www.wien-badsanierung.at/ nötig ist oder nicht. Doch es gibt auch weitere Gründe, die eine Sanierung erforderlich machen. Muss Ihr Bad aus gegebenem Anlass vielleicht barrierefrei gemacht werden oder gibt es bereits Beschädigungen, die eine Sanierung unausweichlich machen?

Die Sanierung – gehen Sie immer nach Plan vor

Wie bei der Errichtung eines neuen Badezimmers ist bei der Sanierung ebenfalls ein gut durchdachter Plan wichtig. Fehler können so schnell nämlich nicht wieder behoben werden.

Vor Beginn der Sanierung muss daher erst mal ein guter Plan her. Erarbeiten Sie diesen Plan am besten mit einem Profi. Er kann Ihre Ideen und Wünsche aufgreifen und umsetzbar in den Plan einarbeiten. Sollten Sie die Sanierung lieber selbst in die Hand nehmen oder einen Großteil selbst erledigen wollen, dann ist ein gut durchdachter Plan noch viel wichtiger.

Bei der Planung müssen alle Ihre Anforderungen klar definiert werden. Wollen Sie zusätzlich zum WC noch ein Bidet, soll es eine bodengleiche Dusche sein oder lieber eine Badewanne, reicht ein Waschbecken oder hätten Sie lieber zwei? Alles wichtige Fragen. Machen Sie dem Profi Ihre Wünsche und Anforderungen klar, falls diese nicht umsetzbar sind, wird er Sie darauf hinweisen oder Änderungen vorschlagen. Eine gute Hilfe ist es, wenn Sie vorab eine händische Skizze machen, um dem Handwerker Ihre Vorstellungen noch besser präsentieren zu können.

Der Handwerker wird Ihnen dann auch bei der sinnvollen Anordnung der Einrichtung behilflich sein und Sie in Bezug auf Wasserleitungen und andere Installationen beraten. Sie müssen aber bedenken, dass nicht jeder Wunsch kostengünstig zu erfüllen ist. Manchmal sind Kompromisse nötig. Da Handwerker oft mit kleinen Bädern zu kämpfen haben, haben Sie erstaunliche Lösungen entwickelt, auf die Sie selbst nie kommen würden.

Erst wenn der Plan steht, alle Materialien besorgt sind und ein Zeitplan fixiert wurde, kann mit dem Abriss des alten Bades begonnen werden. Sollten Sie Handwerker beauftragen, vergessen Sie nicht darauf, Zeitpläne zu fixieren und Kostenvoranschläge einzuholen.

Ablauf der Sanierung

Jede Sanierung beginnt mit der Demontage. Dabei wird das Bad in den Rohbauzustand zurückversetzt. Zertrümmern Sie nicht alle Einrichtungsgegenstände, meist lassen sich diese im Ganzen leichter entsorgen. Auch eine entsprechende Mülltrennung sowie ein Bauschuttcontainer können hilfreich sein.

Nach der erfolgreichen Demontage beginnt der Bau des neuen Bades mit dem Einbau der Vorwandelemente oder neuen Zwischenwänden. Anschließend werden die Installationen gemacht, dabei kommt zuerst Abwasser, dann Wasser und zum Schluss der Strom. An dieser Reihenfolge darf nicht gerüttelt werden. In den meisten Fällen erfordert die Sanierung auch einen neuen Estrich, vor allem wenn Rohre durch den Fußboden verlegt oder eine Fußbodenheizung installiert werden soll. Wenn alle Rohre installiert sind und der Estrich fertig ist, werden alle Wände fertiggestellt und verschlossen. Empfehlenswert ist auch das doppelte Auftragen einer Flüssigfolie in zwei verschiedenen Farben, damit keine Feuchtigkeit in die Bausubstanz kommt. Sobald alles gut getrocknet ist, folgt der Einbau von Badewanne oder Dusche. Hier sollten die Anweisungen des Herstellers genauestens befolgt werden.

Danach kommen die Fliesen zunächst an die Wände und dann auf den Boden. Anschließend können die restlichen Wände verputzt oder tapeziert werden. Wichtig ist es, nur für Feuchträume geeignete Materialien zu verwenden.

Anschließend werden alle weiteren Badezimmerelemente installiert. Nun spielt die Reihenfolge nicht mehr eine so entscheidende Rolle. Beginnen Sie jedoch am besten mit allen Elementen, die einen Fixplatz haben, wie die Toilette oder das Waschbecken. Schlussendlich folgen Schalter, Schränke und Lampen sowie Spiegel, Wandhalter oder Dekorelemente. Die letzten Schritte sind meist Duschabtrennungen usw. dann sollte das Bad in einem neuen Licht erstrahlen.

Dauer einer Badsanierung

Eine seriöse Einschätzung der Dauer einer Badezimmersanierung ist schwierig, da die Dauer von vielen Faktoren abhängt und beeinflusst wird. Zudem entscheidet auch die Koordination der Handwerker über die tatsächliche Dauer der Sanierung. Grundsätzlich sollten Sie aber mindestens mit zwei bis drei Wochen kalkulieren. Alles, was darunter liegt, ist ein Bonus, aber in den meisten Fällen eher unrealistisch.

Sobald die Wohnung oder das Haus in die Jahre gekommen ist, wünschen sich die Bewohner eine Renovierung oder Sanierung. Vielen fehlt aber schlichtweg die Zeit, um sämtliche Arbeiten selbst ausführen zu können. Da heißt es zu planen und Aufgaben an den Fachmann zu delegieren. Doch welche Leistungen werden von einem Maler übernommen? Für alle, die den Überblick verloren haben, hilft dieser Ratgeber, Licht ins Dunkel zu bringen.

Die Renovierungsarbeiten im Überblick

Ob Renovierung oder Sanierung, Leistungen, die vom Maler übernommen werden, sind vielfältig. Wie das Portfolio beweist, werden zwischen zwei Einsatzbereichen unterschieden. Ein Maler kann für Arbeiten in den Innenräumen einer Wohnung oder eines Hauses beauftragt werden und genauso außen.

Leistungen eines Malers in Innenräumen

Sobald an die Tätigkeit eines Malers gedacht wird, haben viele ein klassisches Bild vor Augen. Ein Maler wie der www.malerprofi-graz.at ist nicht nur für einen neuen Farbanstrich der Innenwände zuständig. Fliesenarbeiten, die Sanierung von Fensterrahmen oder eine neue Folierung werden ebenso von einem Maler ausgeführt. Dabei geht der Fachmann auf die individuellen Bedürfnisse seiner Kunden ein. Bereits zu Beginn der Planung gilt es auszuloten, ob ein neuer Putz für die Wand notwendig ist oder die Gestaltung mit einer neuen Tapete ausreicht.

Alte Tapeten werden fachgerecht von den Wänden entfernt sowie entsorgt und sogar bei einer Raucherwohnung schafft es der Maler, mittels von Spezialmitteln, eine ansprechende Renovierung vorzunehmen. Eine gute Grundierung bzw. eine Nikotinsperre sorgt dafür, vergilbte Wände wieder ansehnlich zu gestalten. Ist eine Farbauffrischung an den Fensterrahmen notwendig, übernimmt der Maler auch diese Aufgaben.

Leistungen eines Malers im Außenbereich

Im Außenbereich sind die Aufgaben eines Malers nicht weniger vielfältig. Die wohl offensichtlichste Arbeit ist der Anstrich der Hausfassade. In der Regel hält ein fachgerecht ausgeführter Fassadenanstrich bis zu 30 Jahre. Spezielle Farben aus Silikonharz sorgen dafür, dass Schimmel und sonstige Ablagerungen keine Chance haben. Es muss nicht immer ein Neuanstrich sein. Oftmals reicht es aus, eine Reinigung der Fassade vorzunehmen. In diesem Arbeitsschritt beseitigt der Maler zugleich Beschädigungen an den Außenwänden.

An älteren Gebäuden findet sich zumeist ein Gesims. Was früher einem praktischen Zweck galt, dient heutzutage nur noch der Zierde. Dieses wichtige Element sollten Hausbewohner aber nicht vernachlässigen und Schäden umgehend beseitigen lassen. Der Maler des Vertrauens weis auch in diesem Fall, was zu tun ist und übernimmt die Reparaturarbeiten.

Die Renovierung der Terrasse sollte in regelmäßigen Abständen vorgenommen werden, sodass der Besitzer lang Freude an ihr hat. Der Profi sorgt für einen neuen Anstrich, nachdem eine sorgfältige Reinigung vorgenommen worden ist. Warmes Wasser, das mittels einer Bürste den groben Schmutz entfernt, ist einem Hochdruckreiniger stets vorzuziehen. Dieser Vorgang schont die Materialien, aus der die Terrasse besteht. Bei einer Holzterrasse sorgt der Einsatz von Öl für eine längere Haltbarkeit und schützt sie gleichzeitig vor den vorherrschenden Witterungsbedingungen.

Auch wenn es sicherlich nicht zu den preiswertesten Lösungen gehört, ist es in der heutigen Zeit durchaus sinnvoll auch als Privatperson einen Bausachverständiger zu beauftragen. Kommt es zu einem Baumangel, können die Konsequenzen und die dadurch entstehenden Kosten viel höher werden als gedacht, was die Dienste eines Bausachverständigers durchaus rentabel macht.

Leider ist Pfusch am Bau keine Seltenheit mehr, erkennt man die Mängel erst viel zu spät, kann dies sehr teuer werden. Durchschnittlich fallen bei einem Bauprojekt in Deutschland rund 10.000 bis 20.000 Euro nur für die Korrektur von Baumängeln an. Hat man allerdings einen Fachmann an seiner Seite, kann dies die preiswertere Lösung sein, da ein Experte Fehler frühzeitig erkennt und beseitigen kann.

Streit- und Schadensfälle

Wenn eine Immobilie drastische Schäden und Mängel aufweist, kommt es meist zu einem Schadensfall. Von einem Baumangel spricht man, wenn die erworbene Immobilie nicht nur drastische Mängel hat, sondern auch von dem Sollzustand, der vertraglich festgehalten wurde, deutlich abweicht. Durch einen baulichen Schaden kann die Stabilität des Gebäudes sowie die gesamte Funktion negativ beeinflusst werden. Nicht nur ein Bauschaden, sondern auch ein Baumangel führt häufig auf unsachgemäße Ausführungen der Baufirma zurück, was bedeutet, dass der Schaden bereits während der Planungsphase und anschließend während der Ausführung zustande kam.

Damit der entstandene Schaden ermittelt werden kann, muss ein Baugutachter verständigt werden. Dieser kann neutral die Ursache, die Höhe sowie das Schadensausmaß ermitteln. Von Vorteil ist auch, dass er optimale Maßnahmen zur Sanierung, Reparatur und Nachbesserung empfehlen kann.

Typische Schäden

Typische Schäden am Gebäude sind unter anderem fehlende oder mangelhafte Wärmedämmung, Schimmelbefall, Rohr-, Wasser-, Fassaden- oder Brandschäden oder es wurde falsch abgedichtet. Während die Wärmedämmung beurteilt wird, wird häufig die Blower-Door-Messung angewendet. Bei dieser Untersuchung kann die Luftdichtigkeit in einem Gebäude gemessen werden, wichtig ist, dass diese immer von einem spezialisierten, erfahrenen Bausachverständiger und Baugutachter im Raum Leipzig vorgenommen wird.

Ein professionelles Gutachten kann eine große Hilfe sein, wenn die Forderungen sich nur noch über den Rechtsweg durchsetzen lassen, da sich zum Beispiel das Bauunternehmen weigert Korrekturen am Gebäude durchzuführen. Ein Gutachten kann den Bauherren vor Gericht unterstützen, sein gefordertes Recht zu bekommen. So erhält man rechtmäßig eine passende Nachbesserung durch die Baufirma und bleibt nicht selbst auf den Kosten sitzen. Natürlich kann das Ganze sehr zeitintensiv sein und im schlimmsten Fall erst einmal einen Rückbau bedeuten.

Selbstverständlich kann ein Gutachten bei einem Brand- oder Wasserschaden von der Gebäude- oder Hausratversicherung angefordert werden. Kann der Bauherr keine Nachweise liefern oder die Versicherung zweifelt diese an, kann sie selbst einen Experten entsenden, der sich vor Ort ein Bild macht und ein Gutachten anfertigt.

Bauschäden nennt man alle Schäden, die bereits während der Bauphase eines Gebäudes entstehen, oder die durch Fehler beim Bau im Nachhinein entstehen. Bei beiden Varianten wird die Ursache während des Baus gesetzt. Die Ursachen für die Schäden können vielfältig sein und reichen von individuellen Fehlern der am Bau beteiligten Gewerke bis hin zu kompletten Fehlkonstruktionen.

Meistens erst spät zu erkennen

Ein Bauschaden wird immer durch einen vorausgegangenen Baumangel verursacht. Dabei werden Arbeiten fehlerhaft oder gar nicht durchgeführt. Diese Fehler können sich erst Wochen oder Monate später in Form von Bauschäden äußern. Dieser Umstand macht Bauschäden besonders kostspielig und ist für die Bauherren nicht selten mit hohen Kosten verbunden. Durch die späte Erkennung können die Kosten für die Beseitigung des Bauschadens erheblich höher ausfallen, als die Kosten für die Beseitigung des ursprünglichen Baumangels.

Die häufigsten Ursachen

Fehler in der Planung

In der Planung können schnell Fehler unterlaufen, andererseits können sie auch noch am schnellsten und kostengünstigsten aus der Welt geschafft werden. Fehler können durch eine doppelte Kontrolle der Pläne sehr gut verhindert werden.

Luftundichte Gebäudehüllen

Aus energetischen Gründen ist man bestrebt, die Gebäudehüllen möglichst luftdicht zu halten. Dabei soll möglichst wenig kostbare Wärme aus dem Gebäudeinneren nach außen gelangen. Durch undichte Stellen kann jedoch zum einen die Wärme entweichen und zum anderen die kalte und feuchte Luft eindringen. In einem solchen Fall kann es zu Schimmelbildung kommen.

Schlechte oder zu kurze Belüftung

Während des Baus und in einiger Zeit danach, geben die Mauern sehr viel Feuchtigkeit ab. Mörtel und Beton bestehen zu einem großen Teil aus Wasser, welches einige Zeit braucht, um vollständig zu verdunsten. Werden Dach und Fenster zu schnell verschlossen, kann sich die Feuchtigkeit im Gebäude sammeln.

Fehlerhafte oder vergessene Isolierung im Kellerbereich

Die Außenwände des Kellers müssen einer besonderen Belastung standhalten. Sie sind rund um die Uhr mit dem feuchten Erdreich auf der anderen Seite in Kontakt. Es ist daher enorm wichtig, dass die Wände gegen die Feuchtigkeit von außen geschützt werden. Sollte dies in einer der früheren Bauphasen vergessen, oder nur fehlerhaft durchgeführt werden, entstehen die Bauschäden erst einige Zeit später.
Die eindringende Feuchtigkeit macht sich im schlimmsten Fall durch unschöne Flecken und Schimmel im Innenbereich bemerkbar. Sollte der Mangel langfristig bestehen und nicht bemerkt werden, drohen ernsthafte Schäden an der Bausubstanz.

Um Fehler zu vermeiden bietet es sich an, dass man einen Bausachverständiger und Baugutachter im Raum Dortmund beauftragt, welcher ein Gebäude nach Beendigung der Baumaßnahmen überprüft. So können größere Folgeschäden verhindert werden.

Wenn man sich dazu entscheidet ein Haus oder einen Raum neu zu renovieren, dann müssen viele Entscheidungen getroffen werden. In welchem Stil möchte man das Zimmer einrichten und wie sollen Wände und Böden da mithineinspielen. Dabei geht es nicht nur um Farben, sondern auch um Muster und Arten von Böden. Verschiedene Böden haben andere Vorteile und bringen andere Charaktereigenschaften mit sich, die man beachten muss um am Ende mit dem Ergebnis zufrieden zu sein.
Im folgenden Artikel wird besprochen, welche Fliesen vom Fliesenleger in Wien welche Vorteile mit sich bringen und was man beachten sollte.

Welche Vorteile bieten Fliesen?

Fliesen findet man häufig in Küchen, Fluren und Badezimmern. Das ist darauf zurück zu führen, dass in diesen Räumen ein pflegeleichtes Material gebraucht wird. Viele Bodensorten sind sehr sensibel und reagieren negativ auf zum Beispiel Wasser, Soßen etc., wodurch das Material in diesen Räumen schnell schmutzig aussehen kann.
Im Bad braucht man ein Material, das sich leicht trocken wischen lässt und, dass auch bei größeren Mengen Wasser nicht direkt nachgibt oder die Feuchtigkeit aufnimmt. Fliesen sind dafür hervorragend. Die Zwischenräume zwischen den Fliesen werden versiegelt und so kann auch bei größeren Wassermengen, wie z.B. nach dem Duschen oder dem Baden, davon ausgegangen werden, dass es dem Boden nicht geschadet hat. Jedoch sollte man auch hier nicht die Fliesen überstrapazieren.
In der Küche braucht man ebenfalls einen pflegeleichten Boden, da es bei Kochen leicht mal sein kann, dass etwas auf den Boden gelangt. Besser ist es also, wenn man hier Fliesen verlegt, da man diese leicht abwischen kann. Außerdem nehmen Fliesen die Feuchtigkeit und Farbe nicht auf, sodass man diese leicht abwischen kann und keine Rückstände bleiben.
Auch im Flur, also in Durchgangsbereichen ist es sinnvoll Fliesen zu verlegen. Häufig ist dies der Bereich in dem Menschen noch mit Schuhe herum laufen, wodurch schnell Dreck ins Haus getragen wird. Holzboden oder ein Teppich wären also äußerst ungünstig, da es sehr umständlich zum Reinigen. Außerdem können hier auf Dauer Rückstände entstehen.
Fliesen sind grundsätzlich immer eine gute Idee in Räumen in denen der Boden viel Dreck oder Feuchtigkeit ausgesetzt ist, da sie sehr pflegeleicht und langlebig.

Für welche Muster entscheidet man sich?

Fliesen sind seit Jahrhunderten sehr beliebt, da sie viele praktische Eigenschaften mit sich bringen und dadurch findet man ein großes Sortiment auf dem Markt. Neben sehr dezenten Mustern, die äußerst schlicht designed sind, gibt es auch auffälligere Muster. Letztendlich kommt es immer darauf an, welchen Stil man sich für den Raum vorgestellt hat. Schlichtere Muster sind in der Regel langlebiger was das Gefallen angeht, denn auffällige Muster kommen vielleicht aus der Mode oder der eigene Geschmack ändert sich eben. Wenn man sich trotzdem für aufregende Muster interessiert, dann sollte man eine schlichte Wandfarbe kombinieren, damit es nicht zu viel auf einmal wird.